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办理北京市现房抵押借款必须具备一定条件,要求如下：
1、抵押二手房产助学贷款,抵押商品房子助学贷款,抵押自建房屋建筑装修贷款,企业住房资金周转贷款,抵押分期购房合同建筑装修贷款等在现房借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、北京市有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、愿意并能够提供借款人认可的现房抵押；现房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押现房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、北京市现房抵押借款抵押人的年龄在20~50周岁之间,面积在30平以上.

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办理北京市房子抵押借款,二手房产抵押大额消费贷款,适用现房资金周转贷款,抵押房屋资金周转贷款,抵押企业住宅资金周转贷款,抵押分期房本出国留学贷款等需要准备好资料才能办理,但是在办理过程中,有抵押流程,抵押流程也需要准备资料,如下：
(1)房子借款主合同及抵押合同;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)房子借款抵押登记申请书;
(4)《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还须提交《房子共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的房子评估报告;
(5)北京市房子抵押登记机关认为必要的其他文件.

房产证,贷款人的相关身份证件,婚姻证明,工作单位开具的收入证明,房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.申请书,由相关机构开具的北京市房产评估报告是申请人需要提供抵押房产证建筑装修贷款,按揭房子抵押资金周转贷款,安置房屋抵押建筑装修贷款,个人住房经营贷款,抵押公司房本建筑装修贷款等贷款申请的资料.

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