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北京市父母住房抵押贷款条件：
1.首先,贷款人签订住房贷款合同文本,要求签订住房贷款合同的当事人具备签订住房贷款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理北京市住房贷款抵押登记的过程中,要求双方（贷款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和贷款人的婚姻证明.
3.商住两用房产抵押资金周转贷款,抵押分期房子大额消费贷款,抵押个人房屋应急贷款,二手住房抵押资金周转贷款,抵押购房合同教育贷款等抵押住房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押住房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.贷款人还需要提供抵押住房的评估报告,该报告必须是具有北京市评估资格的机构出具的评估报告.

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①银行流水；银行流水要覆盖现房贷款月还款额的二倍以上
②现房贷款用途；不管是北京市企业还是个人贷款均需要出示现房贷款用途说明书
③北京市现房贷款机构出具的抵押现房评估报告
④个人征信报告

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