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上海黄浦区住宅抵押贷款类型:抵押经济适用房屋贷款,企业住房生意贷款,农村自建房本抵押大额贷款等抵押贷款,还贷方式,分期还款.选择上海黄浦区正规靠谱房贷公司,凭住宅证可办理!可贷1~30年!

上海黄浦区有哪些住宅可以申请住宅抵押贷款,公司房产抵押周转贷款,抵押分期房子生意贷款,农村自建房屋教育贷款,适用住房抵押经营贷款,抵押企业购房合同助学贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅贷款呢？
一、可以申请住宅抵押贷款的住宅：
1、商品房：
上海黄浦区最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请上海黄浦区住宅抵押贷款,盘活住宅的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住宅之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受上海黄浦区贷款机构的欢迎,要申请住宅抵押贷款问题也是不大的.
二、上海黄浦区还有一些住宅是无法申请住宅抵押贷款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押贷款了.

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1:评估上海黄浦区住房价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打住房产调.征信需符合银行住房借资要求,打产调看住房是否有抵押或者查封.
3:准备相应的住房借资资料.
4:到银行签授权书,提交个人房产抵押助学贷款,商品现房助学贷款,经济适用房屋应急贷款,经济适用住房抵押出国留学贷款,商住两用购房合同抵押生意贷款等资料,上海黄浦区下户评估住房,出正式评估报告.
5:上海黄浦区住房借资审批通过,签住房借资合同,抵押合同.
6:办理上海黄浦区住房抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.

商住两用房产贷款,抵押现房教育贷款,分期房屋大额消费贷款,抵押个人住宅周转贷款,抵押公司房本创业贷款等根据的是个人的信用情况来发放贷款,上海黄浦区房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.需身份证明,收入证明,住址证明等材料.

办理抵押经济适用房产建筑装修贷款,适用房子抵押创业贷款,抵押公司房屋创业贷款,农村自建住房贷款,二手房本建筑装修贷款等准备资料如下：
1、上海黄浦区现房借资所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、现房所有权证（房本）
3、个人消费用途的现房借资合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、上海黄浦区企业借资营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等

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