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1、商品房产的贷款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、连州市工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、连州市房产贷款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房产、别墅、厂房、仓库等等.

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连州市房子抵押借款流程是什么？
1、房子抵押借款借申请需填写申请表：固定收入,工作证明,身份证等
2、银行审核按揭房产商务活动贷款,按揭现房抵押贷款,二手房屋大额消费贷款,农村自建住宅抵押生活支出贷款,抵押商住房本生意贷款等房子借款申请、购房合同、协议及有关材料.
3、连州市房子按揭借款人将房子产权证和保险或有价证券入押给银行保管.
4、抵押人和房子借款人签订了抵押房子借款合同,并对其进行了公证.
5、连州市银行向借款人发放借款（转账、现金、汇款）.
6、借款结算（正常结算、提前结算均可以）.

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如身份证、收入证明、现房买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
连州市现房借资所需资料：
1.借资人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.连州市现房的产权证;

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