上杭县房屋抵押贷款哪家利率低-住房银行抵押贷款
2025-02-21 19:57:01
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企业房产生活支出贷款,公司现房商务活动贷款,农村自建房屋生活支出贷款,商品住宅抵押大额消费贷款,抵押按揭购房合同生意贷款等现房借款,那么经济适用房可以做现房借款吗?
1、通常情况下,上杭县经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押借款;
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额;
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到上杭县现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理上杭县现房抵押借款了.
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上杭县住宅抵押贷款办理的流程:
1,准备资料,需要身份证,户口本、住宅证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有贷款用途合同等(商品房产抵押应急贷款,安置房子抵押应急贷款,抵押自建房屋商务活动贷款,经济适用住房抵押建筑装修贷款,适用购房合同抵押经营贷款等资料基本差异不大)
2,到银行面签住宅贷款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地上杭县评估公司下户评估住宅价值,并且对贷款申请、个人资质、住宅状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交上杭县房管所办理住宅抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款(放款之前一般银行会再次查询征信情况).
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一般办理上杭县住房贷款,抵押集体房产建筑装修贷款,拆迁安置房子抵押应急贷款,抵押房屋建筑装修贷款,抵押分期住房贷款,购房合同抵押生活支出贷款等时需要准备以下文件:
个人身份证复印件、工作资料、打卡工资流水、个人征信报告,一般要求连续6个月的打卡工资流水,较少只要求3个月,申贷者可直接去银行柜台免费打印.此外,在使用上杭县住房贷款款项时,贷款的用途要符合银行规定,禁止流入股市、再投资,违规使用有被银行追回贷款的风险.
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