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1、年龄需满20周岁,小于60周岁,宁德市现房房龄需小于10年,现房面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按借款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于宁德市现房抵押借款的具体要求及细则请在线咨询客服

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宁德市借款所需资料
1.宁德市借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,不管未婚、已婚、离异等都需要提供有效身份证、户口簿及婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）;
3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)、资产证明等;
4.抵押小产权房产贷款,二手房子创业贷款,抵押全款房屋生意贷款,经济适用住宅抵押经营贷款,抵押分期购房合同生活支出贷款等抵押借款住宅的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
6.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的住宅借款人得有地方住)

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一、宁德市住宅抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、宁德市住宅抵押借款的缺点
宁德市住宅借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.住宅借款审批放款时间也比较长,对住宅性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息宁德市住宅借款是办理不了的.

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