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办理哈尔滨市房屋抵押贷款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）房屋抵押登记申请书；（抵押房产创业贷款,商住房子大额购物贷款,抵押公司房屋贷款,公司住房经营贷款,抵押商住房本资金周转贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）房屋抵押贷款合同；
（４）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明哈尔滨市房屋贷款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.

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哈尔滨市消费抵押房子借款,抵押商住房产贷款,分期房子生活支出贷款,个人房屋生活支出贷款,企业住宅应急贷款,抵押购房合同大额购物贷款等材料：
1、哈尔滨市本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关房子借款合同
3、借款人的婚姻状况证明
4、抵押房子的产权证
5、备用房子材料

房产抵押贷款,对申请贷款的哈尔滨市公司行业有特殊要求,非法职业禁入.房产抵押大额购物贷款,抵押安置房子大额贷款,经济适用房屋经营贷款,安置住房应急贷款,房本贷款等要求是正当行业,资金用于正常渠道的消费和经营.

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而哈尔滨市房产借款的优点有：
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,房产抵押借款,经营性房产抵押借款,消费类房产抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,房产是占我们国民经济的大头,个人房产一般价值都比较高,哈尔滨市房产抵押借款住宅商品房最高可以做到房产价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上房产借款能批上可观的借款额度.
4、哈尔滨市房产借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.

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