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临沂市房产抵押借资的条件：
1、对于大多数银行,要求临沂市抵押房产的年限要满足在20年之内.
2、临沂市房产的面积应大于45平米.
3、房产具有足够的价值,房产权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、二手房产创业贷款,适用房子抵押资金周转贷款,抵押二手房屋应急贷款,抵押公司住房创业贷款,抵押公司房本大额购物贷款等借资人的年龄在18~50周岁之间.

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（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.临沂市住宅借款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押住宅借款仅接受直系亲属.
（二）住宅要求：
1.可接受的抵押物（住宅）包括住宅、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受临沂市主城区的）；
2.临沂市住宅过户满一个月以上,抵押住宅房龄要求15年内.

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