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想要办理昆明市住宅抵押借资一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,昆明市住宅借资到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还借资本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押昆明市住宅产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入集体房产资金周转贷款,抵押安置现房生活支出贷款,企业房屋抵押应急贷款,住宅抵押贷款,安置购房合同抵押资金周转贷款等住宅抵押市场流通.
6、住宅房龄在10年以内.
7、借资人有合法有效的购房合同或协议.
8、有昆明市房贷机构认可的有效担保.

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在建现房抵押贷款所需要的资料：
1、安置房产抵押周转贷款,小产权现房抵押经营贷款,商住两用房屋抵押助学贷款,自建住房贷款,抵押商品房本出国留学贷款等昆明市现房土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、昆明市现房贷款营业执照
6、商品现房预售许可证

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